该项目位于龙岗区平湖山厦社区,由居住、文化设施及行政办公三个地块组成。本批复只对涉及政府回购的居住地块建设内容进行审核,其主要建设内容为:新建昊龙华庭住宅楼3栋,总建筑面积111562平方米。其中:地下室2层,建筑面积26256平方米,主要功能设置为地下停车场、设备用房等;地上裙楼2层,建筑面积12529平方米(其中架空层4365平方米),主要功能设置为裙楼商铺、地上停车场、大堂、物业管理用房(建筑面积211平方米)、住宅(设计户型2户)等;裙楼以上塔楼30~31层,建筑面积72777平方米,主要功能为住宅(设计户型666户)、设备房等。
(一)建筑工程
1.土石方、基坑支护及桩基础工程:基坑土石方开挖、外运及回填,基坑支护采用旋挖灌注桩+预应力锚索及放坡+土钉,基础采用φ800~1200钻孔灌注桩。
2.结构工程:主体采用钢筋混凝土剪力墙结构,墙体采用加气混凝土砌块。建筑物抗震设防烈度为7度。
3.屋面工程:采用高分子卷材防水、陶粒及聚苯泡沫板保温、地砖面层。
4.装饰工程
外墙面主要刷涂料,安装普通镀膜玻璃铝合金门窗、钢质防火门。
地下室、公共区域(含物业管理用房)及政府回购房室内