广州市确保工程项目征地尽快启动的五项措施

来源:招投标网 作者:建设库 2020-05-29 84613

日前,广州市住房和城乡建设局发布了广州市工程建设项目审批制度改革领导小组办公室关于优化实施住房建设项目建设许可证(第二版)的通知。0)。五是优化措施,保证建设项目开工,为施工企业在疫情期间提供较强的温剂。

据广州市住房和城乡建设局介绍,这是全面实施六保和六保的又一项措施,目的是在2018年实施建设许可证和质量安全监督程序的基础上,与整个网络办公室(1.0改革)相结合,改善城市的经营环境。

一旦发证企业分阶段征用土地,即可开工建设。

施工许可证2.0版表明,施工单位确定施工总承包单位后,可以根据施工进度顺序进行独立选择,灵活地分三个阶段、两个阶段或一个阶段申请施工许可证,真正实现企业征地用地的建设。

施工许可证分三个阶段申请,按基坑支护和土方开挖、地下室和0以上三个阶段申请。000。申请施工许可证分两个阶段,基坑支护与土方开挖和地下室三个阶段的前两个阶段合并为±0以下。000,即建筑许可证可按±0以下的两个阶段申请。000和±0。分别在一个阶段申请施工许可证时,可直接申请项目的总体施工许可证。

分阶段发放证书,将极大地释放住房建设项目建设的动力,加快企业投资、生产和管理的进程,赢得企业发展的主动权,保证全市 建筑业 建筑资质查询 从业 人员 人员资质查询 的就业。

优化规划程序减少应用难度

在第2版中。0施工单位取得规划部门签发的规划条件作为规划手续,设计单位签发的图纸符合国家标准和工程质量安全承诺(加盖注册人特别印章)。施工单位保证施工方案稳定,可先办理基坑支护和土方开挖阶段的施工许可证。

施工单位(设计单位)采用承诺制度,可为不同阶段的投标提供相应的规划手续。根据规划部门颁发的规划条件,施工单位可以先办理基坑支护和土方开挖阶段的施工许可证;经规划部门批准后,可以申请地下室或±0级施工许可证。000;取得建设项目规划许可证后,可申请±0阶段。000或更多或项目的总体施工许可证。

广州市住房和城乡建设局表示,此举将减少招投标的难度,帮助企业节省申报和开工时间,加快企业的投资运营,确保市场主体的投资信心。

完善土地使用程序

在办理建设许可证的手续中,同意使用土地通知、转让决定、国有建设用地使用权转让合同、建设用地审批、不动产权证、建设用地规划许可证(2020年2月1日以后签发)、政府投资项目土地所有权明确、无争议的说明(包括建设单位承诺说明和区政府会议纪要)、政府投资项目农业转移手续等,政府投资项目的土地使用权明确、无争议(包括建设单位承诺说明和区政府会议纪要),以及政府投资项目农业转移程序,所有这些都可以作为土地使用手续和申请建筑许可证。

在土地合法使用的前提下,广州市住房和城乡建设局以企业感知度为标准,细化土地利用方式,由1向8转变,方便企业申报,不断释放改革红利,赢得发展主动权。建设单位可提供转让决策、转让合同、不动产权证等八种材料,均可申报为土地利用程序。

简化装饰许可的应用,压缩装饰周期

建筑许可证2.0版优化了现有建筑装饰和装饰项目的施工许可证。

免审查施工图设计文件。申请现有建筑装饰装饰工程施工许可证时,施工单位应当承担不增加建筑面积、不增加建筑物高度、不增加建筑地板数量,不涉及立面、建筑物结构的改造和使用性质的变化。设计单位承诺图纸符合国家标准和工程质量安全要求的,不需要提交施工图设计文件审批。

已压缩了申报材料和处理时限,将现有建筑装饰项目的施工许可申报材料减少到6项,审批时间缩短到2个工作日内。

它也可以选择宣布共同接受完成。不涉及规划、人防等审批项目,不需要办理固定产权登记手续的现有建筑装饰装修项目,可以由建设单位自行选择,不得在竣工阶段强制申报联合验收项目。施工单位组织施工方负责主体的质量验收和法律、法规要求的工作后,可以使用。

第二办公室改变业务以提高效率

建筑许可证2.0版以主动服务为指导,准确实施策略,加快不同类别的施工许可证变更业务,有效地提高了企业的工作效率。

为进一步简化施工许可证变更手续,实施施工负责人名称变更、合同价格变动、合同期限变更等非关键信息。施工单位应当在施工许可证处理系统中直接登记变更,注销申请和审批。对监理、设计、勘察单位变更,施工、施工、监理、设计、勘察项目负责人的变更,以及变更建设规模的申请,实行网上尽快到来,审批期限缩短为一个工作日。

广州市住房和城乡建设局负责人说,下一步是根据国家和省颁布的工程建设项目审批制度改革的最新要求,结合2.0版实施过程中的实际工作,及时优化和调整建设许可证。


摘录自:中国招标投标协会


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