新型冠状病毒肆虐期间，建筑企业应该有哪些准备？

1、及时通知发包人和监理人。

根据《合同法》第一百一十八条的规定，承包人因不可抗力造成工期延误或费用损失时，应当及时通知发包人，以便对方作出相应的计划和安排，以减轻可能给对方造成的损失。《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第17.2条也要求立即通知发包人和监理人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。承包人未及时通知时需要承担相应的责任。所以，承包人在通知发包人和监理人时要采用施工合同约定的书面形式，并留存及时通知的证据备查。

2、及时递交索赔意向通知书。

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用条款第19.1条约定，承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由；承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利。索赔事件具有持续影响的，承包人还应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知。以上是通用条款的约定，如果施工合同中对递交索赔意向通知书有特别约定的从其约定。所以承包人要及时递交索赔意向通知书，避免失权。

3、全面留存索赔证据。

承包人与发包人协商确定相关损失是最佳方案，但是不管是协商还是索赔，承包人都需要提供完整的索赔证据，承包人如果不具备搜集相关证据的能力应在建设工程专业律师的指导下搜集索赔证据。

①承包人要搜集疫情发生和演变的证据。

如国务院和相关部委发布的关于疫情和春节假期的文件，地方政府和相关住建部门发布的复工要求等通知，与疫情有关的新闻报道等证据。

②承包人也需要搜集疫情造成损失的证据。

如延迟复工期间支付工地照管 人员 人员资质查询 工资和相关费用的证据，延迟复工期间现场机械设备的租赁或折旧费用证据，疫情造成的工人工资上涨、建筑材料价格上涨和为防控此次疫情额外支出的费用等证据。承包人向工人支付被隔离观察期间的工资等相关证据。

③承包人还需要搜集损失与疫情之间具有因果关系的证据。

结合发包人已经批准的施工组织设计和施工进度计划等文件，搜集政府相关部门要求部分铁路或长途客运车辆停运，造成工人春节假期以后无法及时返回施工现场，影响工期的证据。政府相关部门要求工人返回工地后按照有关要求进行自我隔离不少于14天，到期无发病症状后方可进入施工现场的文件和医院、社区等出具的承包人按文件要求对工人进行了隔离观察的证明材料。政府相关部门要求承包人为控制疫情增加工人体检、体温测量、环境消毒、通风换气等文件，其他相关证据等。

4、承包人应采取措施尽量避免和减少损失的扩大。

根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用条款第17.3.2条的约定，不可抗力发生后，承包人应积极作为采取措施合理安排调度工人，照管工地现场，积极协调材料设备供应商，为尽快复工做好准备，尽最大力量避免和减少损失。承包人在疫情发生后没有采取有效措施，没有尽到合理义务导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。

面对疫情，我们全力以赴与病毒进行斗争，面对疫情造成的损失，我们要冷静面对，全面分析疫情对工程造成的影响，本着诚实 信用 信用查询 和客观公平的原则认定损失和损失产生的原因，与发包人合理分担疫情造成的损失，及时与发包人进行协商或向发包人提出合理的索赔。疫情面前，承包人和发包人都应该多一点理解和宽容，共担损失，共度难关。

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