房地产估价机构资质查询，办理转让条件有哪些?

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　　房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。

　　一级资质

　　1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

　　2.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上;

　　3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上;

　　4.有15名以上专职注册房地产估价师;

　　5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上;

　　6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

　　7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

　　8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

　　9.有固定的经营服务场所;

　　10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

　　11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

　　12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。

　　二级资质

　　1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

　　2.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上;

　　3.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上;

　　4.有8名以上专职注册房地产估价师;

　　5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上;

　　6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

　　7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

　　8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

　　9.有固定的经营服务场所;

　　10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

　　11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

　　12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。

　　三级资质

　　1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

　　2.有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上;

　　3.有3名以上专职注册房地产估价师;

　　4.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上;

　　5.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

　　6.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

　　7.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

　　8.有固定的经营服务场所;

　　9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

　　10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

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▼相关问题：

　　一、成立房地产估价机构要具备什么条件?

　　根据《房地产估价机构管理办法》：

　　第十一条 申请核定房地产估价机构资质等级，应当如实向资质许可机关提交下列材料：

　　(一)房地产估价机构资质等级申请表(一式二份，加盖申报机构公章);

　　(二)房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件;

　　(三)营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章);

　　(四)法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章);

　　(五)专职注册房地产估价师证明;

　　(六)固定经营服务场所的证明;

　　(七)经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构 信用 信用查询 档案信息;

　　(八)随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式二份，加盖申报机构公章)。

　　申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。

　　二、什么是土地估价机构?

　　土地估价机构 经工商部门登记注册，并经省级以上部门或协会认可达到一定条件的具有土地评估资质(能力)的机构。

　　三、取得房地产估价资质等级能从事哪些业务?

　　从事房地产估价活动的机构，应当依法取得房地产估价机构资质，并在其资质等级许可范围内从事估价业务。

　　一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。 二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。

　　暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。

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