案情分析:施工单位没有装饰装修资质,装饰装修合同是否有效?

来源:网络 作者:建设库 2019-12-05 137759

建筑企业资质

云昌煤矿与朱某某签订《建筑装饰工程施工合同》,约定由朱某某承建案涉工程的装修工程。现朱某某以云昌煤矿未足额支付工程款为由提起本案诉讼,诉讼中就朱某某及其工作室无建筑装饰装修资质而签订的案涉合同郊力认定问题发生争议。


关于本案《建筑装饰工程施工合同》的效力问题,《建筑法》并未要求从事室内装饰装修施工,必须具备相应的施工资质,故本案朱某某及其经营的天创设计室未取得装饰装修工程施工资质,不属于《建设工程司法解释》第一条规定的应当认定为合同无效的情形。 建设部《建筑装饰装修工程设计与施工资质标准》虽然规定了核定从事建筑装饰装修工程设计与施工活动企业资质等级的依据,但并未明确规定未取得资质的企业不得进行装饰装修工程施工,且该规定系部门规章,不能作为认定民事合同无效的法律依据。故朱某某所持本案《建筑装饰工程施工合同》因违反法律强制性规定应认定为无效的主张,缺乏法律依据,不予采信。综上,朱某某的再审请求缺乏事实和法律依据,其申请不符合《民事诉讼法》第二百条之规定。故依照《民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定,裁定驳回朱某某的再审申请。


《建设工程司法解释》规定,承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级,或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义,所签订的建设工程施工合同应当认定无效。司法实践中都是遵照这一原则判决的。


如果是装修施工合同,是否也适用上述司法解释的规定? 有的法官认为,工程分包合同不适用上述司法解释的规定,因为在最高人民法院公布的<民事案件案由规定》中明确将建设工程施工合同纠纷和建设工程分包合同纠纷列为两个不同的案由,而《建设工程司法解释》明确规定是为审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题而制定的。


那么,如果装饰装修施工合同的承包人没有相应的资质,施工合同到底有没有效力?笔者认为,虽然装饰装修施工合同和建设工程施工合同都是工程类的合同,但对合同的行政监管、合同的结算和最终竣工验收都有明显的区别。在实践中,行政监管部分对装饰装修施工合同的履行还是处于一种放任的状态。


因此,判断装饰装修合同的效力不应依据《建设工程司法解释》。 客观上,最高人民法院的裁判已经确认了笔者的这种观点-一不能以承包人有无资质来确定装饰装修合同的效力。


文章素材来源于网络,版权归原作者所有,不代表本平台观点,若有侵权,请联系删除。


更多建筑施工企业:


湖北河泽 水利 水利业绩查询 水电工程有限公司

青岛市崂山区古建建筑工程有限公司

中建三局第二建设工程有限责任公司

中铁二十三局集团第六工程有限公司

广州中茂园林建设工程有限公司

湖北金汉建筑工程有限公司

重庆市北碚建筑安装工程有限公司

广元市荣峰建筑工程有限公司

济宁鸿顺市政园林工程有限公司

济宁市鲁西南公路工程有限公司

巨野县第三建筑安装工程公司

上海金申工程建设有限公司

山东省临沂市华丰建筑安装工程公司

烟建集团有限公司

南京延明体育实业有限公司

青岛高新建筑安装工程有限公司


建筑行业施工总承包资质大全

建筑工程施工总承包企业资质等级标准公路工程施工总承包企业资质等级标准铁路工程施工总承包企业资质等级标准港口与航道工程施工总承包企业资质等级标准 水利 水利业绩查询 工程施工总承包资质标准电力工程施工总承包企业资质等级标准矿山工程施工总承包企业资质等级标准冶金工程施工总承包企业资质等级标准市政公用工程施工总承包企业资质等级标准通信工程施工总承包企业资质等级标准机电工程施工总承包企业资质等级标准石油化工工程施工总承包资质标准


▼查看建筑企业专业承包资质:

地基基础工程专业承包起重设备安装工程专业承包预拌混凝土专业承包电子与智能化工程专业承包消防设施工程专业承包 、防水防腐保温工程专业承包桥梁工程专业承包资质隧道工程专业承包钢结构工程专业承包模板脚手架专业承包建筑装修装饰工程专业承包建筑机电安装工程专业承包建筑幕墙工程专业承包古建筑工程专业承包城市及道路照明工程专业承包 、公路路面工程专业承包公路路基工程专业承包公路交通工程专业承包铁路电务工程专业承包铁路铺轨架梁工程专业承包铁路电气化工程专业承包机场场道工程专业承包民航空管工程及机场弱电系统工程专业承包机场目视助航工程专业承包港口与海岸工程专业承包航道工程专业承包通航建筑物工程专业承包港航设备安装及水上交管工程专业承包水工金属结构制作与安装工程专业承包 水利 水利业绩查询 水电机电安装工程专业承包河湖整治工程专业承包输变电工程专业承包核工程专业承包海洋石油工程专业承包环保工程专业承包特种工程专业承包 


建筑企业资质,业绩<span class= 中标 中标业绩查询 ,建造师在建" title="建筑企业资质,业绩 中标 中标业绩查询 ,建造师在建">

收起

收起